05. アフターフォロー
長く安心して暮らせる家
家は建ててしまったら終わりではなく、永く住み続けるために守っていかなくてはなりません。
そのためには、不具合を早期に発見し大事に至る前に対処していくことが大切です。
定期的にお客さまのお宅に訪問しながら、地域密着型の工務店ならではの迅速な対応をし、
より安全に、安心して暮らしていただけるようサポートをしていきます。
長期優良住宅認定
お客さまにとってメリットの多い長期優良住宅認定を標準採用としています。認定を取ることで、様々な税制上のメリットを受けられ、建てた後も低コストでの維持管理ができる家になります。丈夫で長持ちする快適な家づくりは、安心とゆとりのある暮らしにつながります。
長期優良住宅とは？
長期優良住宅とは、｢良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う｣ことを目的とした認定制度で、国が定めた7つの基準を満たした住宅が長期優良住宅として認定されます。
-
7つの技術基準をクリア
長期優良住宅として認定を受けるためには、国が定めた7つの技術基準をクリアする必要があります。
＜7つの技術基準と兵恵建設の取り組み＞ 技術基準 長期優良住宅基準 兵恵建設の取り組み 耐震性地震に強く倒壊しない 耐震等級２以上 耐震等級3
許容応力度計算CLEAR劣化対策安心して長く暮らせる劣化しにくい構造 劣化対策等級３相当 劣化対策等級３CLEAR維持管理性メンテナンス性に配慮した設計 維持管理等級３相当 維持管理等級３CLEAR住戸面積生活する上で必要な広さを確保 72㎡以上 CLEAR省エネルギー性断熱性能が高く地球と家計にやさしい ZEH相当 G2グレード相当CLEAR居住環境地域の景観と調和した家 所割行政庁が審査 CLEAR維持保全管理定期的な点検・補修等の計画 点検の時期、内容を定める 10年間で5回の
無料点検CLEAR -
税制面で優遇が受けられる
長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。
長期優良住宅 一般住宅 住宅ローン減税
控除期間13年間最大控除額455万円所得税から年間35万円、13年間で最大455万円の控除を受けることができます。
2023年12月31日までに入居控除期間13年間最大控除額273万円固定資産税
減額率50％減額適用期間5年間長期優良住宅として認定を受けた住宅では、固定資産税の減額措置期間が、通常の3年から5年間に延期されます。
2022年3月31日までに入居減額率50％減額適用期間3年間フラット35による金利優遇
当初10年間年金利-0.25％フラット35S（金利）Aプランの適用。通常のフラット35と比べて、当初10年間は0.25%金利が引き下げられます。
2022年3月31日までに入居なし -
住宅の資産価値が明確になる
長期優良住宅の認定を受けている家は、劣化対策や耐震性、省エネルギー性など、一定の基準をクリアしていることが明確です。もし建てたお家を売却することになっても、その資産価値を明確に伝えることができるので、評価にプラスの材料になるでしょう。
-
補助金が得られる
長期優良住宅に認定されると「地域型住宅グリーン化事業」による補助金を受けられる可能性があります。地域型住宅グリーン化事業は、国の採択を受けた地域の工務店で、地域材をつかった木造住宅を建てた場合に、補助金が支給される事業です。
※地域型住宅グリーン化事業は各年度単位の制度です。来年度以降条件が変更になる場合や、実施されない可能性があります。また、補助金の枠には限りがあるため、必ずしも全てのお客さまに適用できるという訳ではありません。
長期優良住宅が地域型住宅グリーン化事業の対象となった場合、上限140万円の補助金が受けられます。 -
地震保険料が割引される
地震大国である日本で家を建てるなら、地震対策は必須です。
兵恵建設は標準使用で耐震等級３をクリア。耐震等級３をクリアしている場合、地震保険料が最大50％割引されます。
アフターメンテナンス・保証
末永く快適に暮らしていただくために、定期的な点検、メンテナンスが必要です。建てた後もしっかりサポートいたします。
定期点検
引き渡し後、半年、1年、2年、5年、10年と無料定期点検を行います。住宅の定期点検は、人でいう健康診断のようなもの。何もなければ安心できますし、何かあれば対処が必要です。点検時期が近づくと、当社から定期点検のお知らせ（DM、またはメール）を送付いたします。ご都合の良い日時をご連絡いただき、点検にお伺いいたします。
また、定期点検以外にもご相談、不具合などあれば、迅速に対応させていただきます。
保証
品質の保証はお施主さまがお住いになってからこそ必要なものです。各種の第三者保証と自社保証も揃えていますので、ご安心いただけます。
-
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険とは、万一、お客さまの住まいに瑕疵（欠陥）が判明した場合に、 その修復費用等が保険金により補てんされるものです。
国土交通大臣の指定を受けた保険法人の提携検査機関が、基礎配筋検査、上部躯体検査を行い、その検査に合格した住宅に付けられる10 年間の構造躯体と防水に関しての長期保険です。 -
地盤保証（任意）
第三者機関の基準に基づいて、地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けています。
万一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合、お引渡し日より10年間、最高5000万円まで補償されます。 -
シロアリ保証
万一、シロアリ被害が発生した場合、保証約款に基づきお引渡し日より5年間、最高300 万円まで補償されます。
-
建設工事保険
建設中の建物および資材に対する損害に対しての保証で、事故や・盗難、火災や落雷、豪雨など地震以外の天災にも対応しています。
-
兵恵建設独自の保証
内装、外装など各所について１年または２年の保証をいたします。