長期優良住宅のメリット、住宅ローン控除の優遇について

兵恵建設代表の兵恵慎治です。

今日は、長期優良住宅のメリットのひとつ「住宅ローン控除の優遇」についてお伝えします。

住宅ローン控除は、簡単に言うと
年末のローン残高（上限あり）× 0.7% が、所得税や一部住民税から差し引かれる制度です。

長期優良住宅のメリットの一つは、この上限（控除の枠）が大きいことです。

これから新築を建てられる方ですと、長期優良住宅は
上限4,500万円（子育て世帯・若者夫婦世帯は5,000万円）／控除期間13年
という整理になっています。
※子育て世帯等＝「19歳未満の子がいる」または「夫婦どちらかが40歳未満」

一方で、長期優良住宅じゃない場合は性能区分で変わって、
ZEH水準省エネ住宅：上限3,500万円（子育て等4,500万円）
省エネ基準適合住宅：上限2,000万円（子育て等3,000万円）

というイメージです。（※年によって条件は変わってきます）

「じゃあ差はどれくらい？」というと、
たとえば上限に近いローンを組んでいる前提で、
長期優良住宅とそうでない場合、合計で100万円以上差がつくこともあります。

もちろん、実際には「払っている税金の範囲での控除」なので
上限いっぱいが必ず戻るわけではありません。
とはいえ、家づくりは最初の金額だけでなく
住み始めてから効いてくるお金も意外と大きいものです。

岡山県北部のエリアで新築をご検討の方で
ローン控除について気になる方はお気軽にお声かけください。
もう少し詳しくお話させていただきます。

この記事を書いた人

代表取締役

兵恵 慎治

Hyoe Shinji

社員一丸となり心を込めて仕上げた住宅を、自信を持ってお渡しします。何でもアドバイスいたしますのでお気軽にご相談ください。お客さまのご要望に柔軟に対応し、より喜んでいただけるように頑張ります。