住宅ローンの総支払額について

兵恵建設代表の兵恵慎治です。

「お気持ちだけ受け取っておきます」という言葉があります。
相手の気持ちを大切に受け止める表現ですね。
しかし、形式的に使われてしまうこともあります。
この言葉の本来の意味
相手の気持ちをしっかりと受け止める
「心と心のコミュニケーション」を大切にしていきたいものです。

さて、今回は住宅ローンを選ぶ際の
重要なポイント、金利についてお話ししたいと思います。

金利が総支払額に与える影響は割と大きいです。
今回は、全期間固定金利と変動金利の総支払額を
おおまかな数字を基に比較してみました。

全期間固定金利1.5％の場合
以下の条件で計算してみました。

借入額：3,000万円
金利：1.5％
借入期間：40年
この条件で計算すると、毎月の返済額は約83,151円
総支払利息は約991万円、総支払額は約3,991万円となります。

変動金利1％の場合
仮に変動金利が1％で続いた場合で計算しました。

借入額：3,000万円
金利：1％
借入期間：40年
この場合、毎月の返済額は約75,857円、総支払利息は約641万円
総支払額は約3,641万円となります。

この差額は約350万円、結構大きいですね。

もちろん、変動金利は金利が
変動しますので、
同じ金利が続くわけではありません。
今回は、分かりやすいように仮定の条件で計算を行いましたが
実際にローンを選ぶ際には
将来の金利動向を予測して決めることが重要です。

住宅ローンにつきまして
お家づくりを計画していて、さらに詳しい情報を知りたい方は
ぜひ兵恵建設の家づくり相談会をご利用ください。

この記事を書いた人

代表取締役

兵恵 慎治

Hyoe Shinji

社員一丸となり心を込めて仕上げた住宅を、自信を持ってお渡しします。何でもアドバイスいたしますのでお気軽にご相談ください。お客さまのご要望に柔軟に対応し、より喜んでいただけるように頑張ります。